Как проверить документы застройщика


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проверка застройщика и риски по ДДУ - Как проверить застройщика? - ЮК Хелп ДДУ

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как проверить застройщика документы при покупке квартиры? При инвестировании в первичную недвижимость дабы избежать значительных денежных потерь, имеет смысл проверять наличие у застройщиков следующих групп документов:. Извлечение из Единого реестра юридических и физических лиц, которое свидетельствует о государственной регистрации предприятия. Информацию об отсутствии у застройщика задолженности по уплате налогов и сборов можно получить на opendatabot, зная код ЭГРПОУ застройщика. Также, не стоит игнорировать информацию в СМИ — форумы, статьи , новости, отзывы инвесторов.

Представьте ситуацию, вы нашли квартиру по интересной цене в хорошем месте, но не уверены можно ли доверять застройщику. Знакомая ситуация.

Покупка жилья на первичном рынке позволяет приобрести новую квартиру в современном доме по относительно доступной цене. У квартиры в новостройке много плюсов, и главный — это то, что она новая. В ней никто до вас не жил, и вы все можете устроить в ней по собственному вкусу — планировку, отделку, интерьер, не переделывая то, что осталось от прежних хозяев.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как проверить застройщика новостройки при покупке квартиры

Ранее мы уже рассказывали о том, какие документы от застройщика нужно проверить перед заключением сделки , а теперь давайте разберемся как проверить подлинность документов застройщика при покупке квартиры в новостройке. Проверить наличие договора о предоставлении гарантии, заключенного с Фондом гарантирования можно на сайте Фонда гарантирования жилищного строительства.

На сайте есть список проектов, на которые была выдана гарантия, а также реестр договор о выдаче гарантии. В разрешении ставится подпись Акима с печатью. Если рассматривать два документа, предоставляющие право застройщику привлекать деньги дольщиков гарантию Фонда и разрешение местного исполнительного органа , то вероятность подделать данные застройщиком минимальные. Для большего спокойствия, дольщик может сделать запрос в Фонд гарантирования или местный исполнительный орган с просьбой подтвердить право застройщика привлекать деньги дольщиков.

В первую очередь необходимо постараться урегулировать все вопросы без судебного разбирательства, поскольку всем известно, что разрешение споров может длиться годами. Необходимо обратиться непосредственно к застройщику с требованием возместить все понесенные покупателем расходы.

В случае же, если не удается урегулировать спор мирным путем, то необходимо будет инициировать судебное разбирательство. За подделку документов предусмотрена уголовная ответственность.

Какие документы выдает застройщик при долевом строительстве? Застройщик предоставляет для проверки дольщику следующие документы: Договор о предоставлении гарантии, заключенного с Фондом гарантирования, и его основных условиях в случае организации долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии Фонда гарантирования; Разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков в случае организации долевого участия в жилищном строительстве способом участия в проекте банка второго уровня или способом привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома жилого здания ; Справку, подтверждающую государственную регистрацию перерегистрацию ; Документ, подтверждающий соответствующее право уполномоченной компании на земельный участок.

Как проверить договор на право участия в долевом строительстве? Существуют ли инстанции, где покупатель может самостоятельно проверить документы застройщика? В каких документах застройщик может подделать данные? Если же документы были поддельными, что предпринять в первую очередь? Самые читаемые статьи Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса? Как делить имущество при разводе в Казахстане?

Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом. Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане. Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг. Как, а главное — сколько нужно будет платить по ипотеке "". Новые возможности Homsters. Станьте центром столицы! Как за 5 минут объяснить бабушке, что такое лидогенерация.

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры – правила и инструкция

Известно, что легковерность может быть опасной. Строительство многоэтажного жилого дома предполагает наличие большого количества бумаг различной степени важности. Наиболее ценные перечислены ниже. Если менеджер отказывается показать документы, это повод насторожиться! Часто бывает, что долг перед банком полностью погашен, но запись об ипотеке по-прежнему числится в Едином государственном реестре недвижимости.

Как определить надежность застройщика

Если мы говорим о том, какие документы при покупке квартиры от застройщика нужны, то имеем в виду, прежде всего, документы, связанные со строительством определенного объекта недвижимости, которые потенциальный инвестор или его юридический консультант должны запросить у застройщика для проверки. Опираясь на наш практический опыт и отвечая на вопрос какие документы должны быть у застройщика, обобщенно можем выделить три основные группы таких документов. Это документы застройщика, подтверждающие юридический статус застройщика и генерального подрядчика если такой есть , в частности:. Если в схеме принимают участие другие юридические лица, то такие документы стоит затребовать и относительно таких лиц, а если привлечение средств осуществляется через фонды финансирования строительства или операций с недвижимостью, то дополнительно стоит убедиться в наличии соответствующей лицензии на совершение деятельности по привлечению средств учредителей управления имуществом. Инвесторы, которым, для оценки добросовестности и финансовой стабильности этих предприятий, такой общей проверки правового статуса не достаточно, могут дополнительно, перед тем, как купить квартиру у застройщика сделать следующее:. Поиск информации по государственным реестрам и в средствах массовой информации стоит провести и в отношении объекта строительства и индивидуально определенного объекта недвижимости квартиры , который инвестор планирует приобрести.

Как проверить надёжность застройщика?

Этот материал доступен в украинской версии. Инвестирование в новостройку — наиболее популярный способ приобретения квартиры. Но любое инвестирование связано с серьезными рисками. И чтобы денежные средства покупателя не исчезли вместе с надеждами на собственное жилье, необходимо внимательно проверять репутацию застройщика. В Украине на начало года насчитывалось почти 4 объектов незавершенного жилого строительства. Уже к концу года эта цифра выросла почти втрое — до 11 объектов, из них в Киеве и области. Сейчас большинство потенциальных инвесторов при выборе вариантов квартир в новостройке задаются важным вопросом — как проверить репутацию застройщика. За помощью в проверке новостройки можно обратиться к специализированным юристам.

Новостройки: как проверить репутацию застройщика

Ранее мы уже рассказывали о том, какие документы от застройщика нужно проверить перед заключением сделки , а теперь давайте разберемся как проверить подлинность документов застройщика при покупке квартиры в новостройке. Проверить наличие договора о предоставлении гарантии, заключенного с Фондом гарантирования можно на сайте Фонда гарантирования жилищного строительства. На сайте есть список проектов, на которые была выдана гарантия, а также реестр договор о выдаче гарантии. В разрешении ставится подпись Акима с печатью. Если рассматривать два документа, предоставляющие право застройщику привлекать деньги дольщиков гарантию Фонда и разрешение местного исполнительного органа , то вероятность подделать данные застройщиком минимальные. Для большего спокойствия, дольщик может сделать запрос в Фонд гарантирования или местный исполнительный орган с просьбой подтвердить право застройщика привлекать деньги дольщиков.

Учитывая, что рынок первичной недвижимости стремительно развивается, на данный момент застройщики взяли тенденцию бороться за клиента качеством предоставляемого жилья и выгодными ценовыми предложениями. К счастью, большинство компаний следит за своей репутацией, ведет активную деятельность на рынке новостроек, создавая новые проекты и стремясь доказать потенциальному клиенту, что именно это жилье достойно выбора.

Дарить ему цветы на первом свидании необязательно, а вот собрать о нем максимум сведений — крайне желательно. Какие сведения нужно собирать? И как проверять надежность компании-застройщика при покупке квартиры в новостройке?

Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке

Чтобы избежать указанных выше проблем, важно внимательно проверять застройщика и требовать документы, позволяющие определить законность его деятельности и отсутствие проблем с возводимой недвижимостью. В начале двухтысячных деньги в недвижимость текли рекой. Поэтому строить новостройки было очень выгодно, а банкротиться и хоронить репутацию — нет. С года в экономике и на рынке невижимости стагнация, а потому маржинальность резко упала. Поэтому те, кто много строил и оптимистично рассчитывал построить ещё больше, набирая при этом кредиты и скупая земельные участки, стали испытывать затруднения.

Сам себе проверяющий! Как проверить застройщика

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Новоcтройки без комиссии. О компании.

Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2018 г.

Автор: Оксана Гришина. Три основных шага позволят максимально обезопасить вложения в жилье при выборе застройщика. Анализ рынка недвижимости Украины показывает: сейчас насчитывается проблемных жилых строек, — сообщили представители Ассоциации пострадавших инвесторов. Люди, вложившие деньги в покупку квартир, не могут заселиться годами.

Как проверить застройщика в Украине

Покупка недвижимости — дело серьезное, ответственное и довольно нервное. Зачастую будущие собственники начинают хаотично искать любые сведения об интересующей их строительной компании в глобальной сети, не отличая провокации от реальных отзывов. Чтобы Вы не стали жертвами дезинформации, SpbHomes. Для составления полной картины следует разделить этапы изучения на 2 условных уровня — формальный и неформальный. Под формальным понимается ознакомление с документацией, отчетностью строительной компании.

Желаете купить квартиру в новостройке? Рекомендуем заказать в нашего юриста по недвижимости в Киеве профессиональную проверку документов застройщика. Если вас интересует, как самостоятельно проверить надежность застройщика при покупке квартиры в новостройке, то мы подготовили для вас небольшую статью с основными общими полезными рекомендациями. Самые плохие случаи в этом плане связаны с банальным мошенничеством, то есть компания-застройщик, собирая деньги с инвесторов, даже не собирается реализовывать строительный проект. Известны случаи, когда подобные компании привлекали финансы по нескольку раз, продавая несуществующую жилплощадь сразу нескольким покупателям. Что касается типичных нарушений условий договоров, то к этим случаям относятся нарушения сроков сдачи объекта, но нам интересно, насколько это говорит именно о недобросовестности исполнителя работ? Разнообразны риски — обычное дело для строительного бизнеса. Отказы кредиторов в предоставлении финансирования, действия надзорных органов, бюрократия — всё это причины не только затягивания сроков сдачи проекта, а и причины практического отказа в его реализации. К сожалению, застраховаться от подобных рисков инвестору проблематично, но мы попробуем разобраться, какие же причины могут служить показателем ненадёжности застройщика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. glucaveb

    Браво, идеальный ответ.

  2. funcmezcfalk85

    Браво, какие нужные слова..., замечательная мысль

  3. Ювеналий

    Что в имени тебе моем, ты оцени груди объем. А лес такой загадочный, а слез такой задумчивый Каждый человек имеет право на лево. “Голубой бежит – вагон качается …” Каждая женщина достойна секса, но не каждая – дважды

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных