Договор ренты жилого помещения понятие формы и существенные условия


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Под редакцией П. Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Рента и пожизненное содержание с иждивением. В то же время, как отмечает Л. Достаточно отметить, что ни в исследованиях дореволюционных авторов Г.

Приобретение собственного жилья — актуальная проблема для многих. Одним из способов стать владельцем объекта недвижимости является заключение договора ренты.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам. Рентоплатильщику необходимо понимать, что объект недвижимости может оказаться гораздо дороже, чем может показаться на первый взгляд.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Договор ренты и его виды

В соответствии с п. В отличие от других доходов рента — это доход, получаемый с капитала, имущества или земли, не требующий от получателей дохода занятия предпринимательской деятельностью. Договор ренты является возмездным, реальный консенсуальный, когда передача имущества осуществляется за плату , алеаторная рисковая — каждая из сторон несет риск того, что может получить встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное.

По договору ренты получатель ренты передает имущество в собственность как при купле-продаже, а платежи при этом выплачиваются периодически, иногда в течение неопределенного периода времени постоянная рента , что выгодно для плательщика. У получателя ренты сохраняются определенные права на предмет договора обеспечение выплаты ренты , хотя права собственности переходит плательщику ренты.

Обеспечение выплаты ренты состоит в следующем: - в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом договора ренты, получатель ренты в обеспечение обязательства приобретает право залога на это имущество, - в отношении движимого имущества, в том числе денег, являющегося предметом договора ренты, существенным условием договора является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

При невыполнении плательщиком ренты данных обязанностей а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора ст. Стороны договора: - получателями ренты могут быть в некоторых случаях только граждане пожизненная рента и договоре пожизненного содержания с иждивением как разновидности пожизненной ренты , получателями постоянной ренты могут быть также некоммерческие организации.

Существенными условиями договора ренты является предмет, размер и форма ренты. В том случае, если предметом договора ренты является движимое имущество, то существенным условием является способ обеспечения исполнения обязательства по выплате ренты. Предметом договора может быть любое индивидуальноопределенное имущество, по договору пожизненного содержания с иждивением - только недвижимое. В качестве ренты могут быть не только деньги, но и работы, услуги, права на результаты интеллектуальной деятельности и т.

Форма договор ренты - нотариальная. В противном случае договор является ничтожным. Если предметом договора ренты является недвижимое имущество, то договор требует государственной регистрации. Договор ренты подлежит регистрации как обременение недвижимого имущества. Договор ренты и его виды: Лекция Обязательства по передаче имущества в собственность Договор купли-продажи и его виды. Договор мены. Договор дарения. Договор ренты и его виды. Договор ренты 4.

Договор ренты. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением 8. Договор страхования. Гражданско-правовой договор Понятие и виды договоров. Заключение договора. Расторжение и изменение договора. Лекция Обязательства по передаче имущества в пользование Договор аренды и его разновидности. Договор найма жилого помещения. Договор безвозмездного пользования ссуды.

Источник: Рузакова О.

Договор постоянной ренты предмет форма существенные условия

Один из видов договора ренты — договор пожизненного содержания с иждивением, который отличается социальной направленностью и обладает особенностями. По этому договору плательщик ренты обязан периодически выплачивать определенную денежную сумму, обеспечить потребности получателя ренты в питании, одежде, жилище, медицинском уходе и т. Несмотря на то что такой договор позволяет решить проблемы социального обеспечения людей, нуждающихся по ряду причин в помощи, его заключение влечет определенные риски как для гражданина, так и для плательщика ренты: при его заключении следует проявлять особую осторожность обеим сторонам. Это могут быть: обеспечение потребностей гражданина в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья, то и уход за ним; оплата плательщиком ренты ритуальных услуг; предоставление в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Справочно Госрегистрации подлежит как сам договор, так и переход права собственности по этому договору.

44. Договор ренты: понятие, виды, форма, содержание договора.

В соответствии с п. В отличие от других доходов рента — это доход, получаемый с капитала, имущества или земли, не требующий от получателей дохода занятия предпринимательской деятельностью. Договор ренты является возмездным, реальный консенсуальный, когда передача имущества осуществляется за плату , алеаторная рисковая — каждая из сторон несет риск того, что может получить встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное. По договору ренты получатель ренты передает имущество в собственность как при купле-продаже, а платежи при этом выплачиваются периодически, иногда в течение неопределенного периода времени постоянная рента , что выгодно для плательщика. У получателя ренты сохраняются определенные права на предмет договора обеспечение выплаты ренты , хотя права собственности переходит плательщику ренты.

Договор ренты жилого помещения понятие формы и существенные условия

По договору ренты покупатель передает другой стороне - плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. Для того чтобы договор состоялся, необходима реальная передача имущества плательщику ренты. Причем после этой передачи получатель ренты не несет по договору абсолютно никаких обязанностей, обладая лишь правами. На самом деле суть ренты оригинальна и присуща только ей: одно лицо предоставляет пожизненное или постоянное содержание другому лицу, и для последнего это содержание нередко является единственным источником получения средств к существованию. Договор ренты относится к группе договоров, предусматривающих отчуждение имущества то есть договоров, направленных на перенесение права собственности на имущество. Однако от дарения его резко отличает возмездность отчуждения. Отличительной чертой всех разновидностей договора ренты является неопределенность срока, на который заключен договор. Различия общего срока договора обусловливают различия видов ренты: постоянной или пожизненной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 21. Договор аренды, найма жилого помещения и безвозмездного пользования

Гражданское право. 3 курс (Бакалавриат, ПД, ПОНБ — зачет)

Виды договоров ренты. Заключение договоров ренты. На Ваши вопросы отвечают юристы. До введения в действие нового Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи с пожизненным содержанием заключался в соответствии со ст.

Различия эти зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты.

Договор постоянной ренты. Форма, размер и сроки выплаты постоянной ренты. Порядок и условия выкупа постоянной ренты.

24. Договор ренты (понятие, виды, характеристика, стороны, форма, содержание).

Вопрос Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации ст. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно ст. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются — правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами гл.

12.4. Договор ренты и его виды

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Общая характеристика договора постоянной ренты Договор постоянной ренты — это соглашение, согласно которому одна сторона получатель ренты передает свое имущество в собственность другой стороне плательщику ренты , а последний в свою очередь дает обязательство в обмен на полученное имущество периодически осуществлять в пользу получателя выплату ренты в виде определенной денежной суммы, или предоставлять средства на его содержание в иной форме, при этом срок такого соглашения не ограничен каким-либо отрезком времени. Постоянная рента имеет свои отличительные признаки, которые выделяют ее из других видов ренты. Прежде всего, к ним относят бессрочный характер такого соглашения. Бессрочность в данном случае означает, что существование обязательства из соглашения постоянной ренты не ограничивается каким-либо отрезком времени, включая и срок жизни получателя ренты. Еще одна особенность касается получателей постоянной ренты. Так, в качестве получателей постоянной ренты могут выступать граждане, а также некоммерческие организации, при условии, что заключение такого рода сделок соответствует целям их деятельности, установленным в учредительных документах, и не противоречит закону.

Вы точно человек?

Системная характеристика обязательств в гражданском праве, ее значение. Понятие, виды, правовое регулирование и существенные условия договора купли-продажи. Толкование нормативно-правовых актов и условий договора купли-продажи о количестве, качестве, комплектности и ассортименте товара в договоре купли-продажи, последствия нарушения, проверка качества товара. Исполнение обязанности продавца передать товар: момент исполнения, последствия неисполнения, правовое значение. Гарантийный срок, срок годности товара, срок службы товара: понятие, значение, порядок исчисления. Условие договора купли-продажи о цене, порядок и способы оплаты товара.

Рента: понятие, виды, особенности заключения договоров

Именно с вступлением в силу второй части Гражданского кодекса в году договор ренты получил подробную регламентацию. Таким образом, для российского законодательства конца х годов XX века институт ренты являлся относительно новым. Он отсутствовал в дореволюционном гражданском праве, хотя и был известен российской цивилистике. Так, отечественный учёный-правовед К. Победоносцев утверждал [2] :. Статья проекта содержала определение договора о пожизненном доходе ренте и договора о пожизненном содержании как его разновидности.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

Договор постоянной ренты является разновидностью договора ренты, и относится к обязательствам, направленным на передачу имущества в собственность. Договор постоянной ренты — это соглашение, согласно которому одна сторона получатель ренты передает свое имущество в собственность другой стороне плательщику ренты , а последний в свою очередь дает обязательство в обмен на полученное имущество периодически осуществлять в пользу получателя выплату ренты в виде определенной денежной суммы, или предоставлять средства на его содержание в иной форме, при этом срок такого соглашения не ограничен каким-либо отрезком времени. Постоянная рента имеет свои отличительные признаки, которые выделяют ее из других видов ренты. Прежде всего, к ним относят бессрочный характер такого соглашения. Бессрочность в данном случае означает, что существование обязательства из соглашения постоянной ренты не ограничивается каким-либо отрезком времени, включая и срок жизни получателя ренты. Еще одна особенность касается получателей постоянной ренты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Добромысл

    Какие слова... супер

  2. Римма

    Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

  3. Феликс

    Автор прострели себя коленку

  4. Инга

    Через некоторое время Ваш пост станет популярным. Запомните мое слово.

  5. Аскольд

    Весьма ценный ответ

  6. crisnorthnorle73

    Интересная тема, приму участие. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  7. Евдоким

    Я не знаю, каким оружием будет вестись третья мировая война, но четвёртая — палками и камнями.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных