Договор подряда на капитальное строительство образец до 2000 года


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В договоре строительного подряда две стороны — подрядчик и заказчик. По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы например, построить объект , а заказчик — создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу. Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ. В ее круг входят:. Образец договора строительного подряда с физическим лицом можно скачать по ссылке.

Сергей Кобзан, канд. Общие условия — Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве, утвержденные постановлением КМУ от

Соответственно, никакие выплаты, связанные с возможными несчастными случаями, не предусматриваются, как не предусматривается и оплата больничных листов, — поясняет Алина Домкина. Получается, если фирма подменяет трудовые отношения гражданско-правовыми, то работник при худшем сценарии развития событий может остаться без материальной компенсации по нетрудоспособности, и при этом еще и рискует попасть на скамью подсудимых. А экономия работодателя? В результате чего договор подряда признавался трудовым и помимо соответствующей компенсации сотруднику компания должна была заплатить пени и штраф за нарушения законодательства о труде статья 5.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Договор подряда на капитальное строительство

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные. Есть предложения, замечания или пожелания? Свяжитесь с редакцией! Мы обязательно ответим. Услуги, вероятно, являются вторыми по распространенности гражданско-правовыми отношениями после отношений купли-продажи. Это и транспортировка, и телевидение, и медицина, и образование, и интернет и т. Впрочем, в ГКУ есть отдельная глава, посвященная общим положениям об оказании услуг, в которой закреплены существенные положения обо всех договорах такого типа.

Как указано в ч. Сторонами по договору об оказании услуг являются исполнитель и заказчик. По данному договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услугу, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу, если иное не установлено договором ст.

Таким образом, предметом договора об оказании услуг является не результат деятельности работ , а именно действия деятельность , носящие, как правило, нематериальный характер, неотделимые от источника или получателя и характеризующиеся одновременностью оказания и получения.

Тем и отличается рассматриваемый договор от подобного по содержанию договора подряда глава 61 ГКУ , предметом которого является именно результат выполняемых работ, который после их выполнения передается подрядчиком заказчику и который результат не потребляется в процессе его достижения. Исполнитель должен оказать услугу лично. Такое требование касается не только физических, но и юридических лиц. Это связано с тем, что заказчика, как правило, интересует оказание услуги конкретным субъектом, от которого ожидается надлежащее исполнение.

При выполнении договора юридическое лицо вправе использовать труд своих наемных работников. Исполнитель имеет право привлекать для выполнения договора другое лицо, только если это предусмотрено договором. При этом исполнитель несет ответственность перед заказчиком за нарушение обязательства другими лицами, на которых было возложено его выполнение ст. Так, для оказания некоторых услуг требуется наличие лицензии централизованное водоснабжение, медицинская и ветеринарная практика, деятельность в сфере электроэнергетики, образования, телекоммуникаций и т.

Некоторые виды услуг требуют наличия сертификатов соответствия например, отельные, туристические услуги. Гражданский кодекс Украины, в частности, глава 63, посвященная договору об оказании услуг, не требует обязательного оформления акта для подтверждения оказания услуг.

Хотя на практике возникает потребность в составлении соответствующего акта об оказании услуг, подтверждающего факт оказания услуги и принятия ее заказчиком. В целом это можно назвать одним из существенных условий договора, которое хотя и не определено законом как существенное, но по которому имеется заявление хотя бы одной из сторон и достигнуто соглашение ч.

На практике стороны договариваются, что такой акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами исполнителем и заказчиком. В то же время для предоставления акту силы первичного документа его содержание должно соответствовать требованиям, приведенным, в частности, в ст. Налоговые органы в актах проверок часто обращают внимание на содержание акта оказанных услуг, который должен содержать информацию о содержании и объеме хозяйственной операции детализация полученных услуг, общая стоимость , единицу измерения хозяйственной операции гривня и пр.

Такие документы, как правило, не вызывают претензий со стороны проверяющих. Если услуги будут оказываться за плату, то в договоре необходимо определить ее размер, срок и порядок внесения ч. Особенностью договора об оказании услуг является то, что исполнитель в случае невозможности исполнения обязательства, возникшей не по его вине, все же вправе потребовать от заказчика выплаты ему разумной платы ч.

Тогда как по договору подряда невозможность окончания работ при отсутствии вины сторон не дает права требовать подрядчику какую-либо плату за работу ст. По нашему мнению, определяя ее размер, следует исходить из обычных цен на аналогичные услуги , учитывать фактические расходы, понесенные исполнителем, и т. Если же выполнить договор невозможно по вине заказчика, он обязан выплатить исполнителю плату в полном объеме, если иное не установлено договором или законом.

Согласно определению договора об оказании услуг, приведенному в ст. Однако это не означает, что стороны не могут договориться об оказании бесплатной услуги. При этом о такой договоренности нужно обязательно указать непосредственно в тексте договора, ведь для данного вида договоров цена является существенным условием и отсутствие согласования цены или порядка ее определения может служить основанием для применения обычных цен, сложившихся на аналогичные услуги 1.

Следует обратить внимание на то, что даже при условии заключения договора о безвозмездном оказании услуг заказчик не освобождается от обязанности возместить исполнителю все фактические расходы, необходимые для выполнения договора, в том числе и в случае невозможности выполнения договора по вине заказчика или в результате непреодолимой силы ст.

Убытки, причиненные заказчику невыполнением или ненадлежащим выполнением договора об оказании услуг за плату, возмещаются исполнителем в полном объеме на общих основаниях, если иное не предусмотрено договором ч. Особенностью договора о безвозмездном оказании услуг является то, что исполнитель возмещает убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением договора о безвозмездном оказании услуг, в размере, не превышающем 2 н.

Порядок и последствия расторжения договора об оказании услуг определяются соглашением сторон или законом. К указанным договорам применяются общие положения о подряде в части, которая не противоречит специальным нормам, относящимся к данным договорам. Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.

По данному договору подрядчик обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика, а заказчик — принять и оплатить выполненную работу. Договор подряда заключается на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику ст. Из этой нормы следует, что предметом договора определен конечный результат выполняемых работ.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке правопреемства или наследования либо иным образом, если они не исключены из гражданского оборота, или не ограничены в обороте, или не являются неотъемлемыми от физического или юридического лица.

Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в гражданском обороте не допускается объекты, исключенные из гражданского оборота , должны быть прямо установлены в законе. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать только определенным участникам оборота или нахождение которых в гражданском обороте допускается по специальному разрешению объекты, ограниченно оборотоспособные , устанавливаются законом. Договор подряда отличается от договора купли-продажи тем, что основным содержанием последнего является передача вещи, тогда как основная суть договора подряда заключается в исполнении работ по изготовлению вещи.

Сравнивая договор подряда с похожим договором об оказании услуг, отметим, что предметом последнего является не результат деятельности работ , а именно действия деятельность как таковые, которые, как правило, носят нематериальный характер, неотделимы от источника или получателя и характеризуются одновременностью предоставления и получения потребления. Тогда как при подряде необходимый заказчику результат не потребляется в процессе его достижения, а передается по окончании работ.

Таким образом, при заключении договора подряда следует четко оговорить результат выполняемых работ. Обратите внимание на следующие основные условия, которые целесообразно предусмотреть в договоре подряда:.

В соответствии со ст. В случае привлечения субподрядчиков подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками — в качестве заказчика. За результаты работы субподрядчиков перед заказчиком отвечает генеральный подрядчик. Последний отвечает также перед субподрядчиками — за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда.

При этом заказчик и субподрядчики не имеют право предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не установлено договором или законом. По общему правилу материальное обеспечение выполнения работ возлагается на подрядчика , который отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, обремененных правами третьих лиц ст.

Расходы подрядчика на материалы включаются в цену работ ч. Однако договором может быть предусмотрено полное или частичное обеспечение материалами заказчика, при этом обращаем внимание на следующее:. Согласно ст. Поскольку договор подряда — возмездный договор, цена в нем является его существенным условием , хотя, в соответствии с ч.

Ведь суд если возникнет спор вполне может признать цену необходимым условием для договора данного вида, т. Поэтому стороны при заключении договоров подряда обязательно согласовывают общую или ориентировочную стоимость работ.

При проведении несложных и непродолжительных работ их цена может быть определена непосредственно в договоре в т. В других случаях, в частности при проведении объемных и продолжительных работ, распространенным способом установления цены подрядных работ является смета. Такой вариант как один из возможных признает ст. Смету может разработать любая из сторон, однако она должна быть согласована обеими сторонами.

Смета на выполнение работ может быть примерной или твердой , причем считается, что смета является твердой, если иное не установлено договором. Изменения в твердую смету могут вноситься только по соглашению сторон. В случае ее превышения все связанные с этим расходы несет подрядчик.

Подрядчик имеет право требовать увеличения твердой сметы только в случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, оборудования, которое должно было быть предоставлено подрядчиком, а также стоимости услуг, предоставлявшихся ему другими лицами. Если же заказчик отказывается от увеличения сметы при существенном росте цен, подрядчик имеет право требовать расторжения договора.

Что касается примерной сметы, составляемой в случаях, когда объем планируемых работ трудно определить точно, то ее превышение подрядчиком допускается. Однако в случае возникновения необходимости существенно превысить ее стоимость он обязан предупредить заказчика. Последний, в случае несогласия, имеет право отказаться от договора подряда с обязательством оплатить подрядчику выполненную часть работ.

Подрядчик, который вовремя не предупредил заказчика о необходимости превышения примерной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором. В соответствии с положением ст. При этом стороны могут предварительно договориться о распределении между ними экономии, полученной подрядчиком.

Обращаем внимание: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику оговоренную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена должным образом и в согласованный срок или, с согласия заказчика, — досрочно.

Подрядчик может требовать выплаты ему аванса, только если это предусмотрено договором ст. Если заказчик не уплатил установленную цену работы или другую сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, последний имеет право придержать результат работы, а также оборудование, остаток неиспользованного материала и другое имущество заказчика, находящееся у подрядчика ст.

Как следует из положений ГКУ, в договоре строительного подряда должен быть согласован срок выполнения работы или ее отдельных этапов, однако в отдельных случаях отсутствие такого согласования допускается.

Так, согласно ст. В этом случае не действует общее правило, которое предусмотрено ст. Срок действия договора может ограничиваться конкретной датой или периодом. Хотя договор может быть заключен и на неопределенный срок, но в этом случае в договоре должен быть четко указан объем работ, который подрядчик должен выполнять за определенный промежуток времени.

Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика ст. Если в ходе выполнения работы станет очевидно, что она не будет выполнена должным образом, заказчик имеет право назначить подрядчику срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения подрядчиком этого требования — отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков или поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика.

Обязанностью заказчика является прием работы, выполненной подрядчиком в соответствии с договором подряда. При этом он должен осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику. О недостатках в работе может быть указано в акте сдачи-приема выполненных работ или в отдельном документе.

Обращаем внимание на норму, закрепленную в ч. К требованиям по поводу ненадлежащего качества работы, выполненной по договору подряда, применяется исковая давность в 1 год, а относительно зданий и сооружений — три года со дня приема работы заказчиком ст. Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.

Будь осторожен с договором подряда!

Правила и стандарты Союза инженеров-сметчиков. Общие положения. Порядок формирования твердых договорных цен в строительстве. Порядок применения твердых договорных цен в строительстве.

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Договор подряда на капитальное строительство является основным документом, регламентирующим отношения заказчика и подрядчика и определяющим их имущественную ответственность за невыполнение договорных обязательств. В тексте договора не должны содержаться пункты, противоречащие законодательству, а также не относящиеся к взаимоотношениям сторон по договору. Подрядные организации выполняют работы по генеральным, прямым и субподрядным договорам. Работы, выполняемые организацией по договору, заключенному с заказчиком на всю стоимость работ по стройке в целом, относятся к работам, выполняемым по генеральным договорам. В отдельных случаях на крупных стройках может быть заключено несколько генеральных договоров.

Статья 740 ГК РФ. Договор строительного подряда

Подрядные отношения были известны еще римскому праву. Если для выполнения работ нанимали раба, заключался договор найма вещи, а если исполнителем являлся свободный римский гражданин - то договор подряда или найма услуг. Отсюда и произошло выделение договоров найма услуг и подряда. По мнению И. В настоящее время договор подряда - один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. Договор подряда применяется во многих сферах хозяйственной и бытовой деятельности - выполнение индивидуальных заказов граждан, осуществление капитального строительства, проектно-изыскательские работы, монтаж и наладка оборудования, добыча полезных ископаемых, проведение заказных научных исследований. Каждая из таких договорных разновидностей отличается заметными правовыми особенностями, вытекающими из особенностей производимых работ и их результатов, которые в основной своей части будут отмечены ниже, но сохраняют существенные признаки договора подряда. В частности, выполнение работы подрядчиком направлено на достижение определенного результата, например, изготовление вещи, осуществление ее ремонта, улучшение или изменение ее потребительских свойств или получение какого-то иного результата, имеющего конкретное вещественное и обособленное от исполнителя выражение. Последнее объясняется тем, что результат работы подрядчик обязан передать заказчику.

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Устава, положения. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист.

Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ.

В части 1 ст. Сторонами договора выступают заказчик и подрядчик.

Договор подряда на выполнение строительных работ - образец

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина заказчика , к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. Критерием, по которому договор строительного подряда выделяют в отдельный вид договора подряда, является его предмет, который определяется тремя различными способами п. Для договора строительного подряда с присущей ему сложностью охватываемых отношений в большей мере, чем любого другого подрядного договора, характерно смешение элементов различных договоров. Договор строительного подряда, помимо чисто подрядных, опосредствует также элементы целого ряда иных видов отношений: поставки, имущественного найма, услуг, хранения, экспедиции, перевозки, кредитно-расчетных и некоторых других.

Трудовой договор на строительный объект

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях. Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком. Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка.

Информационные письма Президиума ВАС РФ

В договоре строительного подряда две стороны — подрядчик и заказчик. По этому договору подрядчик должен произвести строительные работы например, построить объект , а заказчик — создать подрядчику необходимые условия, принять и оплатить его работу. Сфера применения договора строительного подряда весьма широка и распространяется на все виды строительных работ. В ее круг входят:. Образец договора строительного подряда с физическим лицом можно скачать по ссылке.

Договор на строительство: базовые принципы

Строительная отрасль представляет собой сложный технический сегмент, в котором работникам бухгалтерских служб, кроме знания непосредственно особенностей бухгалтерского и налогового учете, необходимо разбираться в некоторых технических и других специфических нюансах строительства. Такие знания будут полезны для правильной классификации фактов хозяйственной деятельности, качественного составления отчетности, анализа финансового результата. Разберемся в особенностях составления договоров в строительстве и их отличиях от договоров, заключаемых в других отраслях. Вначале рассмотрим общие положения, касающиеся заключения договоров, в том числе предварительных, а также некоторые вопросы, связанные с такими договорами. Данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании договора долевого участия в строительстве, а также отношения, связанные с возникновением у участников долевого строительства права собственности на такие объекты и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и или ином объекте недвижимости. В соответствии со ст.

Договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа)

В настоящее время на Украине активно развивается бизнес, связанный с выполнением строительных и ремонтных работ. В данной статье пойдет речь о правовых аспектах заключения и исполнения договоров подряда в хозяйственной сфере, а также о типичных ошибках сторон при заключении и исполнении таких договоров, способных в дальнейшем привести к затяжным судебным баталиям, из которых добросовестная сторона не всегда выходит победителем. В статье использованы примеры разрешения судебных споров из моей личной практики — годов. Определение договора подряда, по сути, не изменилось с принятием нового Гражданского кодекса Украины ГК — это двустороннее, консенсуальное и оплатное возмездное соглашение о выполнении одной стороной подрядчиком определенной работы по заданию другой стороны заказчика. Собственно, задание заказчика и определяет предмет договора подряда какие именно работы следует выполнить подрядчику. Условно любой договор подряда подразделяется на техническую и юридическую части. Техническая часть договора, как правило, содержится в прилагаемой к нему проектно-сметной документации и определяет виды, объемы, требования к качеству работ, применение определенных строительных норм и другую информацию технического характера, анализ которой требует, как правило, специальных знаний.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. wairenmya

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Пишите здесь или в PM.

  2. breakanre

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных